2020年 8月 8日 星期六  
安省伦敦2019年5月份房地产销售市场行情

   一、曾有留学生家长询问,一些留学生为什么在安省伦敦购买房产、在安省伦敦投资房地产合算不合算。根据我们这几年接触情况,留学生家长给孩子买房主要出于下面这些方面的考虑。

1、租房子居住没有家的感觉。给孩子买一套房子,相当于安一个家,同时通过管理这套房子,培养孩子的生活能力,增加孩子的责任感。

2、把部分资产转移到加拿大,实现资产转移,尤其是准备退休后到北美安度晚年或准备到北美扩展生意的家长。

3、不把鸡蛋放到一个篮子里面。除了购买基金、保险等等外,在伦敦购买房地产,实现投资的多样化,对资产进行保值。

4、资产传承。家长出钱以孩子的名义购买房地产,达到把资产转移到孩子名下的目的。

  最近两三年,安省伦敦的房屋销售价格上涨幅度远高于以往,购买一套房子出租,在扣除地税、保险、贷款利息和必要的维修费用等以后,每年的纯收益不是很高。房屋的未来增值能达到多少,这个就说不清楚了,取决于房屋的保养情况、政治经济环境等等。

  二、五月份伦敦和圣托马斯地区的房屋交易市场继续活跃,全月销售数量为1146套,比2018年5月份少了1%,比创记录的2017年5月份(1549套)少了26%。

  五月份伦敦和圣托马斯地区房屋销售平均价格为414878元,稍低于2019年4月份的平均价格(421375元),但比2018年5月份上涨了13.3%。

   伦敦南边铁路小镇圣托马斯,5月份的销售数量与新增挂牌数之比(Sales to new listings ratio,SNLR)高达88.3%,完全是卖方市场,特有利于房屋卖家。

  三、1295 Dyer Crescent,London,现在在市区比较少见的后院紧挨树林的新建房屋,面积3100尺,上市价仅89.99万,有人心动吗?

上传: Dongmei

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