2020年 8月 8日 星期六  
安省伦敦2017年10月份房地产行情

    1、变冷的天气、为稳定加拿大房价逐渐增多的政府政策、上半年超卖的市场,让2017年10月份新上市出售的房源减少。伦敦和圣托马斯地产局辖区内,2017年10月新增销售房源是847套,比2016年10月份减少了17%,比2017年9月份减少了33%。

    市场上在售房源比较少,所以10月份的成交量仅757套,比2016年10月份减少了10.2%,比2017年9月份减少了5.6%。但平均销售房价有所上升,2017年10月份的房屋销售平均价是325331元,比2017年9月份上升了2.2%。

 

    2、下表中的Active Listings,指的是10月底伦敦市场上在售的房屋数量。2017年10月31日是1463套,比2016年10月底少了28.1%,比2015年10月底少了52.4%,等等。计划卖房的朋友,是不是可以考虑出手了?

 

 

    3、10月17日加拿大银行管理部门OSFI发布了酝酿已久的贷款收紧措施B20,这个政策的关键一条是银行放贷的时候,计算贷款人还贷能力时要把贷款利率加2%。这一措施会对加拿大的房屋销售市场,尤其是伦敦的房屋销售市场产生什么的影响,是见仁见智的事。

    这十多天来,根据我带客人看房和几次下offer的情况来看,大家对后市的看法分歧较大。一些人认为伦敦的房价会跌,所以卖房的降价卖房、准备买房的暂时不买了。一些人认为伦敦的房价不会下跌,认为这是一个购买的好时机,11月27日还遭遇了一套房子收到5个offer的现象;也碰到了一些死活不降价的卖家。

     谁能看准时机、把握时机,谁就能获利。

上传: Dongmei

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