2020年 8月 8日 星期六  
从新房价格的变化看伦敦的房地产市场

       安省伦敦新建独立屋一般是这样的:当一个区域开发时,建筑商(Builder)先建好一个样板房,购房者根据样板房的质量、价格等决定选择购买哪个Builder的房子,可以买这个样板房,也可以选择在其它空的地方(lot)新建一个。

       从2015年下半年到现在,在帮数个客人购买新房的过程中发现,Builder的样板房价格是紧跟市场行情变化的。从下面几个样板房的价格变化中可以看出:

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       1、2016年4月份伦敦的房地产市场进入卖方市场,到4月底待售房屋比去年同期少23.3%。这个月许多Builder的样板房价格都做了调整。

       2、五、六、七三个月,Builder的样板房价格继续调整。

       3、8月份温哥华开始对外国买家征收额外房屋买卖交易税,伦敦的Builder都认为这个政策会提升伦敦的房价,所以他们把样板房的价格又做了调整。

       4、进入9月份,通常买卖新房的人开始减少。但今年的行情还是很火,所以一些builder又提高了样板房的价格。

       5、下面这个builder很牛气,一次提价16万。当然,这也跟材料人工等价格上涨有关。

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        温哥华房屋买卖交易量下降后,多伦多的一些朋友担心多伦多是不是会步其后尘。一些人已经卖掉多伦多一二百万的房子,花五六十万在伦敦买个差不多大小的房子,口袋里留一笔现金,开始过逍遥的日子了。

 

上传: Dongmei

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